{"id":19604,"date":"2022-03-17T09:05:26","date_gmt":"2022-03-17T08:05:26","guid":{"rendered":"https:\/\/suport.fundesplai.org\/blog-es\/actualidad\/por-que-mi-entidad-tiene-que-presentar-el-modelo-115\/"},"modified":"2022-03-17T10:06:53","modified_gmt":"2022-03-17T09:06:53","slug":"por-que-mi-entidad-tiene-que-presentar-el-modelo-115","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/suport.fundesplai.org\/es\/blog-es\/por-que-mi-entidad-tiene-que-presentar-el-modelo-115\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 mi entidad tiene que presentar el modelo 115?"},"content":{"rendered":"<p>Cuando una persona aut\u00f3noma, empresa o entidad alquila un <strong>inmueble urbano<\/strong> (los r\u00fasticos est\u00e1n excluidos) para llevar a cabo una <strong>actividad econ\u00f3mica,<\/strong> tiene que pagar trimestralmente una parte de dinero, las <strong>retenciones<\/strong>, a Hacienda. Por lo tanto, todas aquellas organizaciones que est\u00e9n desarrollando su actividad en un inmueble alquilado, tendr\u00e1n que presentar trimestralmente el <strong><a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/va_es\/procedimientos\/GH02.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">modelo 115<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>Para pagar este modelo, es necesario que previamente la entidad locataria se cense con el <strong>modelo 036 o 037<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"views-row views-row-1 views-row-odd views-row-first\">\n<div class=\"views-field views-field-field-subtitols\">\n<div id=\"rec1\">\n<h4 id=\"rec1\">\u00bfQu\u00e9 es el modelo 115?<\/h4>\n<div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"views-field views-field-field-continguts\">\n<div class=\"field-content\">\n<p>Se trata de la declaraci\u00f3n de las <strong>retenciones e ingresos<\/strong> a cuenta por las rentas o rendimientos procedentes del <strong>arrendamiento o subarrendamiento de immuebles urbanos<\/strong>. Esto significa que si una entidad trabaja en un local alquilado, tiene la obligaci\u00f3n de declarar a Hacienda unas retenciones que tiene que practicar en la factura del alquiler.<\/p>\n<p>Cuando se habla de retenciones en la factura del alquiler se hace referencia a un porcentaje (<strong>19%<\/strong>) que tiene que aparecer en la factura. En este caso, la entidad locataria paga este dinero a Hacienda en nombre de la persona f\u00edsica o jur\u00eddica locadora, es decir, que la locadora no recibe directamente esta cantidad.<\/p>\n<p>Hay que tener en cuenta que, si la arrendadora es una <strong>persona f\u00edsica<\/strong>, la retenci\u00f3n ser\u00e1 a cuenta del <strong>IRPF<\/strong>. En cambio, si se trata de una <strong>persona jur\u00eddica<\/strong>, se har\u00e1 por anticipado del <strong>Impuesto sobre Sociedades<\/strong>.<\/p>\n<p>La base para aplicar el 19% de la retenci\u00f3n se calcula a partir del alquiler del inmueble m\u00e1s los gastos de comunidad, luz, IBI&#8230; Sin embargo, en este c\u00e1lculo hay que dejar fuera el IVA.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"views-row views-row-2 views-row-even\">\n<div class=\"views-field views-field-field-subtitols\">\n<div id=\"rec6\">\n<h4 id=\"rec2\">\u00bfCu\u00e1ndo tiene que presentarse este modelo?<\/h4>\n<div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"views-field views-field-field-continguts\">\n<div class=\"field-content\">\n<p>Este modelo se presenta cada <strong>trimestre<\/strong> en el caso de las entidades sin \u00e1nimo de lucro. Por lo tanto, hay que presentarlo en los <strong>primeros 20 d\u00edas<\/strong> de los meses de abril, julio, octubre y enero (en lo referente al ejercicio anterior).<\/p>\n<p>Esta declaraci\u00f3n se puede presentar por <strong>v\u00eda telem\u00e1tica<\/strong>, disponiendo de certificado digital, o en las oficinas de la <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/ca_es\/inicio.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencia Tributaria<\/a> o entidades colaboradoras para efectuar el ingreso correspondiente.<\/p>\n<p>Hay que tener en cuenta que el modelo 115 corresponde al <strong><a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/va_es\/procedimientoini\/GI00.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">180<\/a><\/strong>, que es el<strong>\u00a0resumen anual informativo<\/strong>\u00a0con todas las retenciones practicadas por cuesti\u00f3n de arrendamiento en el a\u00f1o contable anterior.<\/p>\n<p>En este caso, el modelo 180 se tiene que presentar\u00a0<strong>entre el 1 y el 31 de enero<\/strong>\u00a0(teniendo en cuenta las posibles variaciones de d\u00eda l\u00edmite si el \u00faltimo d\u00eda es un domingo).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"views-row views-row-3 views-row-odd\">\n<div class=\"views-field views-field-field-subtitols\">\n<div id=\"rec11\">\n<h4 id=\"rec3\">\u00bfQu\u00e9 pasa si se deja de pagar el alquiler?<\/h4>\n<div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"views-field views-field-field-continguts\">\n<div class=\"field-content\">\n<p>Se puede dar la situaci\u00f3n en la que una entidad durante un trimestre <strong>no haya pagado ning\u00fan alquiler<\/strong>. En este caso, s\u00ed que tendr\u00e1 que presentar el modelo 115 en el plazo indicado marcando la <strong>casilla negativa<\/strong>. En el momento en el que la organizaci\u00f3n deja de pagar un alquiler de forma regular, es recomendable que se d\u00e9 de baja la <strong>declaraci\u00f3n censal 036<\/strong>. De este modo, deja de tener la obligaci\u00f3n de presentar el modelo 115.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, en ciertos casos\u00a0<strong>no hay que presentar<\/strong> el modelo 115, por ejemplo, en por ejemplo, en caso de que las rentas satisfechas a una \u00fanica persona locataria <strong>no superen los 900 euros<\/strong> anuales. Entre otras situaciones, tampoco ser\u00e1 necesario declararlo si el locatario\/a dispone de un <strong>certificado de exenci\u00f3n<\/strong> emitido por Hacienda. En este supuesto, la entidad inquilina tiene que disponer de este certificado actualizado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"views-row views-row-4 views-row-even views-row-last\">\n<div class=\"views-field views-field-field-subtitols\">\n<div id=\"rec16\">\n<h4 id=\"rec4\">\u00bfDe quien es la obligaci\u00f3n de pagar esta retenci\u00f3n?<\/h4>\n<div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"views-field views-field-field-continguts\">\n<div class=\"field-content\">\n<p>Esta obligaci\u00f3n es de la entidad locataria, por eso, es muy importante que en el\u00a0<strong>contrato<\/strong>\u00a0se reflejen las retenciones. En caso de que no lo indique la factura o que no se haga el pago correspondiente, la responsabilidad contin\u00faa siendo de la parte locataria.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, la persona (f\u00edsica o jur\u00eddica) que cede el inmueble puede pedir a la locataria un\u00a0<strong>certificado de las retenciones<\/strong>, para verificar que este pago se ha llevado a cabo.<\/p>\n<p>Por su parte, la persona arrendadora tambi\u00e9n tiene que <strong>declarar las retenciones <\/strong>y descontarlas en su impuesto. El trabajo de la Agencia Tributaria es cruzar estos datos y verificar que las retenciones declaradas por el arrendador\/a y el arrendatario\/a coinciden.<\/p>\n<p>Fuente: Xarxanet.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando una persona aut\u00f3noma, empresa o entidad alquila un inmueble urbano (los r\u00fasticos est\u00e1n excluidos) para llevar a cabo una actividad econ\u00f3mica, tiene que pagar trimestralmente una parte de dinero, las retenciones, a Hacienda. 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